СРОЧНО Продаем помещение
под офис класса премиум
в бизнес-центре «Эйлер»
Престижный. Видовой. Статусный.
Стратегический актив с потенциалом роста стоимости,
высокой ликвидностью и панорамой на Москва-Сити
128 м2 Цена 70 000 000 35 000 000 ₽
или лучшее предложение до 01.11.25
ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР
ПРЯМО СЕЙЧАС
Просмотры ОБЪЕКТА 21, 22.10.25
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ 24.10.25
Вознаграждаем и защищаем
интересы посредников
БЦ «Эйлер» — Хэдлайнер «Большого Сити»
для бизнеса и инвестиций
Редкое сочетание эмоций, статуса и расчёта.
Локация, архитектура и функциональность создают устойчивую основу
для роста капитала и возможностей бизнеса.
О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ
«Эйлер», который находится поблизости от Москва-Сити, не просто одна из многих башен. Его уникальная архитектура («лайнер»), концепция «город в городе» и фокус на комфорте задают новый стандарт того, каким должен быть современный бизнес-центр. Он не пытается быть «еще одной стекляшкой», он предлагает эволюцию формата.
- Бизнес-центр класса «А»: Флагманский офисный продукт, рассчитанный на премиум-сегмент и соответствующий самым высоким международным требованиям.
- Панорамные офисы и балконы: Много света, ощущение простора, французские балконы, высокие потолки (3,7 м), а также приватные открытые террасы.
- Расширенная инфраструктура внутри: Кафе, ритейл, wellness-а, фитнес-клуб, лаунж-зоны, дизайнерская лобби, террасы для отдыха и встреч, подземная парковка с зарядками для электрокаров.
- Клубный формат и престиж — ограниченное количество резидентов обеспечивает элитарность и приватность, что формирует особый социальный статус для владельца и арендатора офисов.
- Комфорт и уход за светом: Продуманное общественное пространство, озеленённые террасы, лаунж-зоны с дизайнерским освещением, фитнес после работы, возможность пообедать и отдохнуть прямо в комплексе.
- Свободная планировка: Этажи без лишних перегородок, гибкость в обустройстве офисов любой площади.
- Инновации в освещении: Применение систем эмоционального освещения фасадов, где свет придает динамичность и устойчивость зданиям и создает гармоничный облик по ночам.
- Современные инженерные системы: Безопасность, климат-контроль, системы VRF-климат — комфорт и экономичность.
- Близость к деловой жизни столицы: рядом центр Москвы и ДЦ «Москва-Сити».
- Транспортная доступность: быстрый выезд на ТТК, к метро и дорожным развязкам.
- Соседство с природой и парками: прогулочные маршруты вдоль набережной Москвы-реки, 12 минут пешком до городского парка «Фили», виды на зеленые массивы и столицу.
- Позиционирование и награды: Объект — победитель в номинациях отраслевых премий: «Бизнес-центр №1» и «Лучший проект для инвестиций» 2023 года.
- Создание бизнес-сообщества: террасы, лаунж-зоны, кафе и фитнес становится обучением «точек притяжения» и нетворкинга.
- Баланс между работой и личной жизнью: поддержка современной и продуктивной среды для работы и отдыха, стимулирование новых форм офисной жизни (выход на террасу, экологически чистый воздух, спорт после работы).
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
- Год постройки: 2025
- Этажность: 16
- В СТИЛОБАТЕ и1-2 ЭТАЖИ: 2--х уровневый паркинг, инфраструктура для резидентов бизнес-центра и его посетителей: рестораны и кафе, помещения street retail, клиентские офисы, салоны красоты, wellness и спорт, сервисные службы, атмосферные террасы, лобби
- 3 -16 этажи - ОФИСЫ
- Высота потолков: 3,6 до 7,5
- ФАСАДЫ: аллюминиевые кассеты
- ОКНА: панорамные окна с теплым алюминиевым профилем , стеклопакетами с мультифункциональным стеклом и фурнитурой SAVIO
- ФРАНЦУЗСКИЕ БАЛКОНЫ
- Паркинг: комфортабельный подземный
Кому здесь будет по-настоящему комфортно?
(Вашему будущему арендатору или вашей команде)
- Современные IT-компании и стартапы: Для которых комфорт сотрудника — ключевой фактор продуктивности.
- Консалтинговые и юридические бюро: Которые хотят, чтобы их клиенты чувствовали себя не в «офисе-машине», а в гармоничном и интеллектуальном пространстве.
- Креативные индустрии (архитекторы, дизайнеры, реклама): Которым для вдохновения критически важен свет, вид и простор.
- Инвесторы, думающие на перспективу: Которые видят, что тренд на human-centric spaces (пространства, ориентированные на человека) — это будущее, которое уже наступило в БЦ «Эйлер».
Поэтажный план
Локация успеха вашего бизнеса
Москва, ЗАО, р-н Филевский парк,
ул. Заречная, вл. 6/1
Пешком
Набережная Москва-реки - 1 мин.
Шелепиха - 14 мин.
Фили - 14 мин.
На машине
ТТК - 8 мин.
Садовое кольцо - 16 мин.
МФК «Дом Дау» в «Москва Сити» - 3.3 км
Выгоды и преимущества
Вы покупаете не метры. Вы покупаете новое качество деловой жизни.
Идеальный баланс статуса, рацио и человеческого комфорта
Для инвестора
Для владельца бизнеса
Локация с высокой капитализацией
- Москва, ЗАО — территория стремительного роста стоимости объектов.
- Рядом Москва-Сити и ТТК — ключевая зона деловой активности.
- Престижное окружение повышает ценность актива с каждым годом.
- Ограниченное предложение в классе А формирует устойчивый спрос.
Премиум сегмент -
высокая ликвидность
- Формат 128 м² стабильно востребован у арендаторов малого и среднего бизнеса.
- БЦ класса А — один из самых стабильных форматов инвестиций.
- Ставки аренды в кластере у Москва-Сити выше среднего по рынку.
- Быстрая обратная ликвидность при продаже.
Стратегия роста
капитала
- Потенциал роста стоимости после ввода в эксплуатацию.
- Возможность сдачи в аренду с доходностью выше банковских инструментов.
- Актив, защищённый от инфляции и валютных колебаний.
- Инвестиция в реальный, материальный премиум-актив.
Прозрачность и
безопасность сделки
- Девелопер с безупречной репутацией и реализованными проектами.
- Готовая документация и сопровождение сделки «под ключ».
- Собственность в реестре — надёжный инструмент сохранения капитала.
- Полный юридический и технический due diligence.
Экономика
эффективности
- Минимальные эксплуатационные расходы за счёт энергоэффективных систем.
- Стабильный денежный поток при аренде.
- Возможность налоговой оптимизации при владении юрлицом.
- Баланс между престижем и финансовой рациональностью.
Престижный адрес -
знак для рынка
- Локация у Москва-Сити — символ статуса и доверия клиентов.
- Рядом штаб-квартиры лидеров отраслей — достойное окружение.
- Адрес, который работает на репутацию компании.
- Пространство, формирующее восприятие силы и стабильности бренда.
Пространство,
которое мотивирует
- 128 м² — идеальный размер для штаб-квартиры малого или среднего бизнеса.
- Потолки 3,7 м и панорамные окна — свет, энергия, свобода.
- Правильная планировка — open space, кабинеты, переговорные.
- Возможность организации зоны отдыха или кухни для команды.
Комфортная экосистема
для работы
- Кафе, рестораны, фитнес, wellness и лаунж-зоны в здании.
- Террасы, вид на реку и Москва-Сити — атмосфера вдохновения.
- Безупречная инженерия и климат-контроль.
- Баланс продуктивности и отдыха прямо в офисе.
Статус и
надежность
- Современный бизнес-центр класса А — высший стандарт качества.
- Архитектура уровня премиум — эффект «офиса с вау-ощущением».
- Девелопер с репутацией и премиями в отрасли.
- Объект, который подчёркивает масштаб и зрелость бизнеса.
Рациональный
выбор
- Владение вместо аренды — контроль над пространством и затратами.
- Возможность адаптации под бренд и корпоративный стиль.
- Сценарий роста: собственный офис сегодня — инвестиционный актив завтра.
- Среда, которая формирует команду, имидж и эффективность.
Девелопер знаковых проектов
БЦ «Эйлер» и «Дом Дау» в Москва-Сити
Группа Компаний «Сумма элементов»
Девелопер знаковых проектов БЦ «Эйлер» и «Дом Дау» в Москва-Сити Группа Компаний «Сумма элементов»
Приобретая офис в бизнес-центре «Эйлер» или квартиру в небоскрёбе «Дом Дау» в Москва-Сити от ГК «Сумма элементов», вы получаете актив, который работает на вас сразу по трём направлениям.
Как собственник — вы владеете ликвидным активом с гарантированным ростом стоимости, ассоциированным с безупречной репутацией имён Эйлера и Ландау.
Как владелец бизнеса — вы получаете адрес-легенду, который сразу выделяет вас и повышает доверие к вашей компании на переговорах.
Как лидер — вы подтверждаете принадлежность к элите, где сам факт аренды в «Эйлере» или владения резиденцией в «Доме Дау» становится вашим невербальным аргументом.
Покупка высококлассного помещения для бизнеса,
пожалуй, лучшая инвестиция сейчас,
пока деньги ещё чего-то стоят...
Покупка высококлассного помещения для бизнеса, пожалуй, лучшая инвестиция сейчас, пока деньги ещё чего-то стоят...
Просмотр и сделка
ВЫБЕРИТЕ УДОБНОЕ ВАМ ВРЕМЯ
И ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР СЕЙЧАС
Команда экспертов
ЗИНКИН
Михаил Владимирович
Руководитель отдела продаж недвижимости
КОГАНЕ
Ирина Вячеславна
Ведущий эксперт по продаже недвижимости
Вознаграждаем и защищаем
интересы посредников
Информация на сайте не является офертой
и носит рекламный характер